前回と同じ日野市のアパートの鍵交換。いまだ面識のない、遠方の不動産屋さんからのリモート依頼です。玉座は145HM、ドアが薄い。数年ぶりに薄扉用のU9 KB玉座で交換します。fax送信された物件明細を見ると家賃\25,000とあります。1Fの部屋だと家賃\21,000の部屋もあります。ビツクリ。激安物件だけあって、しょぼい玄関ドアです。ドアクローザも付いてません。ストライクを見ると、プレートが3枚追加して重ねられています。なるほど、ドア枠のずれが尋常ではない。追加プレートがないとデッドボルトがストライクに入らない。
ドアを閉めて施錠しても、外部の光がバッチリ入り込むほど隙間が大きい。これが1K、5畳の激安物件クオリティか？鍵交換以前のレベルだと思います。外国人、留学生もOKと謳っている物件。家賃デフレも進行しているようです。先日は家賃\55,000を\29,000に下げて、しかも「嫌だけど、外国人を入居させるんだー、仕方ねえ」と嘆く大家さん立会いで鍵交換を行いました。さらに、日野市八王子市は不景気と少子化の影響なのか、専門学校や大学の移転と撤退が多い。ワンルーム賃貸物件はすでに過剰で、空室率が高いと聞きます。大家さん業も大変でしょう。こんな家賃で利益出るんでしょうか？私は不動産投資に関する書籍を読み漁り、勉強した時期があります。現役大家さんにいろいろと話を聞いていくうち、投資熱は冷え切りました。
9月 8, 2011 7:34 PM|
カテゴリー：住宅|
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最近中型バイクの鍵作依頼は、カワサキが多い。お客さんに話を聞くと、カギ屋への問い合わせで高い金額を言われたり、暗に断られたりということがままあるようです。確かに、段差読みに騙され、はまることが時々あります。嫌がるカギ屋さんが多いんでしょうか。本日の現場は国分寺市、ゼファー750cc。まだ暑いですが、だいぶ湿度が低くなっており、幾分しのぎ易くなりました。シート、メットホルダー、燃料タンク、さらにイグの配列を読んで統合する。鍵穴が４つもあると助かるねえ。イグの手前にはバーハンドルがあります。鍵穴を覗くには、すごく邪魔です。通常のスコープでは顔を近づけることができません。右手にボアスコープで倍率を上げ、左手にピックを持ち、覗くことが出来ます。2回目のカットで全箇所廻る完璧なキーになったはずです。お客さんに確認してもらいます。
「カギが元に戻らないよー」と言われます。あれれ？先ほどはON,OFF,LOCK,P全ての位置で問題ないことを確認したはずです。Parking位置から左側のONへ廻らない状態になっています。キーがまだ不完全？また鍵穴を覗きます。インプレッションによるキズも出ません。問題ない。過去にも同じ経験をしたような記憶があります。イグニションのP位置は中型以上のバイクにしかありません。カワサキは、キーの精度が悪いとPとON間の移動が渋くなります。確認したところ、キー精度でなく、キーの押し方、回し方にクセがあることがわかりました。お客さん、そもそもP位置を使ったことがないそうです。ハンドルロックがあるので、Parking機能を使う人はほとんどいないようですね。少し焦ってしまいました。
9月 6, 2011 12:00 AM|
カテゴリー：バイク|
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台風の影響で、多摩地区にも大雨警報が出ています。でも、ほとんど雨は降っていません。多摩市の現場で日産のトラック、アトラスのカギ紛失作成です。急に雨が強く降りだす。数分で止み、曇る。日差しが出てくる。くるくる天候が変わります。雨が止んだところで、急いで作業を開始します。アトラスはどこかのOEMじゃなかったかなあ。でも日産の典型的なM301ブランクが入りました。楽勝の作業になることがほぼ確定。カギスターの車鍵作累計ランキングNo.1は、やはりM301だと思います。最近はめっきり減りました。
作成した8カットキーを、燃料タンク鍵穴にも差し込んでみます。追加タンブラーはないんですね、廻ります。作業が終わると、また雨が強くなりました。横殴りの雨だと、車内のキーマシンまで濡れるので困ります。短時間の作業なので助かりました。相変わらず蒸し暑い空気ですが、あと2週間もすれば、この暑さが懐かしくなるのでしょう。史上最悪の総理大臣カンチョクトの退陣で、胸のつかえが下りたことも懐かしくなるでしょう。朝鮮半島マネーズブズブ問題で、刑事被告人になる日を楽しみにしています。
9月 3, 2011 9:47 PM|
カテゴリー：車|
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21時過ぎ、青梅は場末のスナック入り口。店舗引戸の解錠依頼です。鍵をなくしたのかと思ったら、スナックのママが持っています。「鍵が入らない」状態になっています。異物は入っていません。鍵穴を覗きながらタンブラーを押す。いや、押せない。あーこれは接着剤を注入されましたね。こんなことして何が楽しい？接着剤はがしをチュルチュル注入していきますが、やはりタンブラーが動くようにはなりません。勝手口ドアはありません。窓ガラスが一つ、これは格子を取り外せないとわかりました。部材を即交換できない破錠はしたくないのですが、仕方ありません。開店時間がすでに1時間以上遅れているそうです。常連客などのギャラリーも集まっています。なんだか、この状況を楽しんでいる、愉快な人たちです。MIWAディスク内筒をくりぬきました。
随分古い戸先鎌錠のメーカーや品番は不明。カタログにも掲載なし、廃盤でしょう。1枚引戸を開けると戸袋に収まる格好のドアです。面付錠取付が厳しい。見た目が近い戸先鎌錠を取り寄せて、何とか取り付けるしかないですね。戸先鎌の破錠は初めてでした。MIWAディスクの破錠用先端も、何年ぶりに使ったでしょうか。しばらくの間、外側からマイナスドライバーだけで、施錠解錠できてしまう状態。お店の人、かまわないといいます。掛け金を在庫しておくべきでした。一時的な対応として、掛け金＋南京錠が必要になる状況もありますね。
8月 29, 2011 5:47 PM|
カテゴリー：事務所|
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原付バイクの折れた鍵がイグニション鍵穴に残っているそうです。メーカーがスズキと聞いて一安心。hondaだとダブルホイールになっていることが多い。手前のホイールで引っかかり、なかなか抜けないことがあります。2時間格闘してギブアップした経験あり。折れた鍵を抜く作業は、鍵の折れ方や鍵穴の状態によって作業時間がピンキリです。武蔵村山の職場においてあるスクーター、車種はセピア？かな。根元の深いカット位置できれいに折れています。折れた鍵がよじれていないので、良い状態です。ミーリングにばっちり隙間があります。苦闘しない予感。５分で抜けました、ツイテル。
配列を読み、コードカットでカギを作成します。車中、ラジオで民主党代表戦の会見が聞こえます。まさに素人集団政党、気分悪い。マスゴミの節操のなさにもあきれること大。自民党政権時には、選挙を経ずに総理大臣を交代することの是非を執拗に叩いていました。しかし、マスゴミは民主党支持メディアなので、今回まったくスルーです。財務省の飼い犬、野田氏が代表になれば増税、日本経済の崩落。感情が先走りする前原氏ならばアメリカにTPP参加を調子こいて約束し、日本の雇用がさらに悪化する。それから、あとは目くそ鼻くその比較。国家観が欠如したクズ政治家ばかり。まもなく刑事被告人になる小沢一郎の動向を伺う愚劣さの極み。日本社会に垂れ込める暗雲があと2年も続くと思うと、暗澹たる気分になります。
8月 27, 2011 7:14 PM|
カテゴリー：バイク|
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ドアを閉めて施錠しても、外部の光がバッチリ入り込むほど隙間が大きい。これが1K、5畳の激安物件クオリティか？鍵交換以前のレベルだと思います。外国人、留学生もOKと謳っている物件。家賃デフレも進行しているようです。先日は家賃\55,000を\29,000に下げて、しかも「嫌だけど、外国人を入居させるんだー、仕方ねえ」と嘆く大家さん立会いで鍵交換を行いました。さらに、日野市八王子市は不景気と少子化の影響なのか、専門学校や大学の移転と撤退が多い。ワンルーム賃貸物件はすでに過剰で、空室率が高いと聞きます。大家さん業も大変でしょう。こんな家賃で利益出るんでしょうか？私は不動産投資に関する書籍を読み漁り、勉強した時期があります。現役大家さんにいろいろと話を聞いていくうち、投資熱は冷え切りました。
