カギスター工事日記

PR鍵抜けないドア

マンション通用口ドアのPRシリンダーの鍵が抜けないとのことで、緊急出動、外筒とロッキングバーを外すと、キーが抜けました。確か２年前に交換しているのですが、環境が悪くて使用回数が非常に多い場所なので、寿命が短いです。動かなくなっているタンブラーがありました。管理室で中古共用シリンダーのストックがあったので、新品交換するまで、このシリンダーで凌いでもらいます。

2月 28, 2024 12:38 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

煙返しとラッチ切断

不動産屋に言われたのは、玄関の鍵交見積ですが、どうやら錠が故障していて、ドア外側からも内側からも開かない。昨日別のボッタクリ大手鍵屋を呼んだら、ドア交換になると言われたので、私に切り替えたようです。どうやらラッチボルトがストライク側に出たまま捻れて斜めになって、レバーハンドルを下げても引っ込まないという、一番厄介な状況です。室内側からのラッチ引っ込め１時間、長座を外して錠ケース破壊してラッチ引っこ抜き作業で４時間、ラッチが斜めになっておりほぼ無理なようです。丁番のピン外しも無理だとわかり、最終的には煙返し切断して、チリからのラッチボルト切断の許可をもらいました。合計６時間作業ですが、割に合わない作業、二度とやりたくないです。破断への切り替えが遅く悪あがきしてしまいました。煙返し切断も初めてですが、この大変さを不動産屋に理解してもらえないと思います。作業中の緊急仕事を逃し、時給に換算すると猛烈に安いので、今後は錠ケース故障はできるだけ受け付けないようにします。

2月 23, 2024 3:47 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

cow浴室錠交換

あきる野市、戸建賃貸の浴室錠交換です。best浴室錠が腐食劣化によりラッチボルトが引っ込まなくなり、賃貸の保険サービスを利用して先日養生テープを貼っています。bestの浴室錠は廃盤でBS90となると選択肢が絞られますが、代替となる商品がcowブランドで見つかりました。本日交換してみると、加工の必要がない樹脂製の浴室錠でした。問屋さんよりも、楽天で購入するほうが安くて納期が早いという部材が時々あります。今回は楽天で購入しました。浴室錠なので、レバーハンドルを固定するだけの簡易的な施錠ができます。

2月 21, 2024 3:26 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

ディスク4型レーキング

訳あり物件のマンション玄関開錠で、久々にMIWAディスクシリンダーだったので、ピックしてみることにします。内藤45度回転で引っかかったので、3型か4型、ニュートラル位置に戻す際にも引っかかるので4型のはずです。先端カマを差し込んだまま再度ピックします。45度ごとに引っかかるので4回ピック、タンブラーもアンチピッキング形状のものが入っており、時間がかかりました。明らかにドアスコープ解錠の方が早かったです。20年前なら、MIWAディスク4型をピッキング解錠すれば、充実感があった時代でした。

2月 14, 2024 3:15 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

シャッター病治療

管理物件テナントのシャッターの鍵が差し込めなくなったとの入電を受けました。現場で確認すると、やはりシャッター錠裏のカムというのか、これが完全に水平になっていないと思われます。シャッター病とも言われるようですが、裏側を確認すると、外開きドアがあるので、シャッター錠を直接操作できません。仕方ないのでピッキングして、シャッター用カマを引っ掛けて正常な状態に戻りました。文化シヤッター用カマを使うのは２３年間で３回くらいしかないと思いますが、役立ちました。立会人には、とにかく施錠・開錠操作ともに完全に180度回してからキーを抜くようにアドバイスしました。１７０度くらいでも施錠できますが、その状態でキーを抜くと、また不完全状態でキーが奥まで入らなくなります。

2月 8, 2024 4:26 PM| カテゴリー：事務所| コメント（0）