6月2023

戸建賃貸20万

YKKアプローズ

YKKアプローズ

国立市の戸建て玄関ドアはYKKapドア名称はアプローズⅡ、初期型URのTEシリンダーです。カラー高さが28でサッシメーカー仕様でしょう。ディンプルがいいとのことでPR TE24で置き換えました。賃料が15万はするかと思える4LDKほどの戸建て、管理会社が言うには賃料20万だと聞き、驚きました。やはり国立市は不動産相場が違います。

6月 29, 2023 3:56 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

B5サムターン2解錠

MIWA B5サム

MIWA B5サム

久しぶりに多摩市へ来ました。安否確認でなく、退去後の鍵紛失で解錠なので随分気楽です。築浅マンションの玄関2ロックは上下ともに施錠、B5スイッチサムターンでした。この解錠作業は、とにかく距離が命です。5mmずれたら解錠確率０になり、2mmのズレでも50%くらい落ちる気がします。毎度上側はすぐに解錠できました。下側は20分くらいで解錠できました。立ち会った管理会社いわく、他の業者に聞いたら破錠になる、料金が10万オーバーだとのことでした。シリンダーのみ破錠出来ないレベルの鍵屋で、グラインダー切断してグリップハンドルも切断してしまうのだなと、鍵屋なら理解できます。グリップハンドルも交換すれば、当然それだけの料金となるでしょう。グリップハンドル切断・交換前提で見積するのは、鍵屋と言えるのか疑問です。

6月 14, 2023 4:32 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

無意味な破錠

MIWA LAT

MIWA LAT

新築アパートの通用口の鍵がないそうで、画像を確認するとMIWA U9 ２型です。室内側はダミーシリンダーなので、てっきりLA錠の２型だと思い込んでしまいました。破錠した後に自動施錠のLATだとわかりました。
MIWA通用口

MIWA通用口

扉を飛び越えて室内側から開ければ、破錠する必要もありませんでした。ところで、扉内側の空間は入居者も立ち入ることができず、なんの意味があるのか不明です。

6月 13, 2023 4:47 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

事務所玉座セット交換

鍵抜けない

鍵抜けない

事務所トイレの鍵が抜けないので、早急の対応が必要となりました。送ってもらった画像を見たところ、HMの４型であると判明、だから工務店でも取り外しできないのでしょう。両面玉座の在庫はないので、部材取寄となるにしても現地確認が必要でした。
玉座４型

玉座４型

現地で取り外したとところ、スピンドルがぐにゃりと曲がっており、修復しても危険です。おそらく誰かが力づくで玉座を取り外そうとしたのでしょう。結局、HM玉座は１型で問題ないとのこと、在庫品で即交換できました。

6月 2, 2023 3:58 PM| カテゴリー：事務所| コメント（0）

kawajunラッチ交換

トイレ錠

トイレ錠

「オタクが交換したトイレ錠がおかしい」と言われ、立川市のマンションを訪問します。ラッチボルトがレバーハンドルの重量に負けて、垂れ下がっています。私がやった作業ではありません。こういうお客さんの勘違いは時々あります。在庫しているチューブララッチはnagasawa、GIKENがあるのですが、現場のkawajunの代用はできないと分かりました。
kawajunラッチ

kawajunラッチ

kawajunのラッチ角芯はひし形で、それ以外は正方形です。ネット通販でラッチ部材を入手し、本日交換しました。誤ってレバーハンドルに体重を乗せたため、内部スプリングが壊れたのだと思われます。

6月 1, 2023 12:17 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

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