住宅
リフォーム会社いわく「交換用シリンダーを仕入れたがシリンダーを固定できない」とのこと。マンション玄関の錠は初めて見かける、奇妙な形状の錠前です。どうやらメーカーはモドリック、イギリス製のよう。築３０年でmodric採用だとは、当時は相当こだわりのある設計者だったんでしょう。シリンダー交換が当たり前になる時代が来るとは、当時は考える必要もなかったので、メンテナンス性を考慮しなかったのか。シリンダーとサムターンが一体になったユーロプロファイルというんでしょうか。シリンダーはフロントからイモネジで固定しています。
右が既存の、左が交換するシリンダー。似ているようで、細部はいろいろと違う。立会人が「ねじを締めることができないんだよね」と言う。調べてみると、新しい方は、イモネジを通すタップ穴の直径が大きい。穴の中心位置も少し違う。当然、シリンダーが固定できずにがたつきます。イモネジが沈まないので、アーマープレートも取り付け不可能。シリンダー取り寄せに３週間かかり、２日後には入居者に新キーを渡さなきゃいけないので、何とかしてくれと言われます。ケースを取り外し、何とか改造できないものかと考えあぐねました。ケースに穴を開けると、デッドボルトに悪影響が出る感じ。シリンダーのがたつきによってサムターンが廻ったり廻らなかったりします。改造すること自体が危険だと判断し、無理だと回答しました。
立会人が携帯で電話したらしき会社の上司と会話してくれと頼まれます。
「つまようじでも何でもいいから、がたつくなら、とにかく動かないようにしてくれよ」随分な言い草です。素人発想の無茶苦茶な言い分ですね。イモネジが沈まないなら、切断しろ、とまで言いました。
もし固定できたとしても、開けられないトラブルが発生して大クレームとなる可能性があります。その矛先は必ず自分に来るでしょう。「後でトラブルが起きてもいいから、何とかしろよ。とりあえず、何とか鍵を明後日渡さなきゃいけないんだよ」気分が悪くなったので、
「あんたとはもう会話できない」と伝えて終了です。
仲間内に聞くと、モドリックは５年ほど前に、錠ケースのサイズもシリンダーも規格が変わったそうです。フロントサイズも全然違うので、少し大掛かりな加工工事でもしないと、鍵交換できそうにありません。
5月 20, 2010 9:17 PM|
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戸建玄関の鍵が空回りするトラブルに遭遇しました。GOAL AD５ピンシリンダーの２個同一キーです。シリンダーを取り外してみると原因がわかりました。シリンダー内筒が回転すると、お尻の鍋のような部品も回転するのですが、鍋底の突起が削れています。このため、突起がテールピースに引っかからず、テールピースはまったく回転しないわけです。在庫しているAD５ピンシリンダーに、既存シリンダーの上下ピンとも移植しようかと考えましたが、キーウェイが違うので、もう１個のシリンダーと同一キーになりません。キーナンバー指定で、同じシリンダーをメーカーに受注生産してもらうと、１ヶ月はかかります。
そこで、引き取った中古ADシリンダーのお尻を移植することにしました。TX系なら、ピンポンチで鍋部品を固定している貫通バーを抜くことができます。しかしかかし、AD系だと貫通バーが抜けないので、2mmドリルで粉砕していくことになり、手間と時間がかかります。貫通穴を広げないように気をつけながら、既存シリンダーのバーと引き取りシリンダーのバーを破壊します。既存シリンダーに鍋部品とテールピースを移植して、適当な貫通バーをはめこみ、完成です。不安が残るので、両端に少しはんだづけしました。
5月 13, 2010 7:37 PM|
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WESTの補助錠は見た目の上質さが人気です。玄関ドアの補助錠取り付けは、５年前にくらべて随分減りました。新築だと玄関ドア２ロックが標準ですからね。エアタイト仕様にするか迷いましたが、主錠が面付けのMIWA HPDなので、通常の面付けケース＋ライナー4mmを選択しました。
デッドが出る位置にあわせて掘り込んだストライクは、ちょうど良い位置でした。主錠のHPDもWESTディンプルに同一キーで交換しました。最近は、空き巣被害の話はとんと耳にしなくなりましたが、玄関ドアは２ロックがより安心でしょう。
5月 7, 2010 8:32 PM|
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競売物件を専門に取り扱う不動産屋さんからの依頼です。このマンションはすでに立ち退いて、代金納付も済ませており、強制執行にならなかったようです。久々にMIWAディスクシリンダーに出くわしました。楽々ピック解錠です。玄関を開けると、ゴミなのか放置物なのか分からないものが大量にあります。リフォーム屋さんが奥のリビングを見て、「こりゃすげーな」と言っています。4tトラック１台でも収まらないそうです。
住宅ローンが払えなくなり、競売で落札した物件は、ゴミ屋敷の確率が高い。戸建物件だと、敷地内に大量のゴミやら廃棄物が、目に付くことがあります。相変わらず住宅ローンを払えなくなって、手放すというケースは一定数あるようです。そういえば、2003年くらいまでは、玄関ドアを開けるとチンピラみたいな占有屋がいることが時々あったことを思い出しました。現在は法律が変わって、占有屋を強制退去させやすくなり、占有屋にとって金銭的メリットもなくなったそうです。
4月 26, 2010 7:19 PM|
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先日、掃きだし窓をダイヤルクレセントに交換できなかった現場に再度やってきました。受け金具もこれ以上長いタイプが見つからないので、かくなる上はクレセント自体を削るしかありません。でもお客さんは、今後引っ越し先でも使えるかどうかを気にしています。その保証はできません。というわけでカギ付きクレセントに交換することにしました。受け金具を変えても、ダイヤルクレセントを交換できなかったというのは初めてです。
トステムやYKK,不二サッシなら１００％交換できるはずです。三協アルミの、しかもレアなタイプのようです。ダイヤルクレセントは受け金具の高さが最低23mm必要ですが、カギ付きクレセントなら20mmあれば大丈夫です。カギを回してロック状態にすると、クレセントは廻りません。掃きだし窓は隣の戸建住宅の庭に面しており、外部から簡単に侵入できない領域なのですが、防犯意識の高いお客さんです。格子付きの腰高窓も、カギ付クレセントに交換しました。
4月 25, 2010 7:44 PM|
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