住宅
朝9:00に依頼元不動産屋さんに集合。檜原村の別荘、行ったことのある人に誘導してもらわないと、おそらく辿り着けないらしい。ハウスクリーニング屋さんの車が到着。追跡開始。檜原街道を15km以上走った後、一応舗装された山道に進路変更。小型車がやっと通れる急勾配の坂とカーブの連続。目的地直前の上り坂で、クリーニング屋さんの車がホイールスピン。今日は冷たい雨が降っており、グリップが効かない。旧型のエブリィ、ターボ付き。でも、カギスター号同様、結構な積載重量があるそうだ。ホイールスピンする車を２人で押しながら、ようやく勾配３０度の坂を制覇。山道の突き当たりにある別荘が視界に入り、一安心。周囲３６０度が霧霧、雲海の上にいるようだ。
こんな場所に賃貸物件があるなんて。バブルの時代に、建設資材をヘリコプターで運び、建築したらしい。オーナーが今は賃貸物件にしている。この別荘を借りる人の日常生活は、どうやって成り立つのか疑問。一番心配していたのは、現調のみに終わること。ミサワホームと聞いていたので、独自デザインのレア部材、取り寄せで再度出直しになることを覚悟していました。ところが玄関ドア錠は、ありきたりの玉座。築２０年以上だから、独自デザインのOEM玄関錠でないのか。よかったー。こういう現場が１回出動で終わることに、すごく感謝。帰り道、ツイテルを連呼しながら、また急勾配を下ります。強いブレーキを長時間かけなくてはいけない。新車なのに、ブレーキ音がゴーと何度も鳴る。相当負荷がかかっている。ベーパーロックか？東京とは思えない秘境物件で鍵交換を行うのは、最初で最後にしたい。
12月 13, 2010 8:35 PM|
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立川市、競売マンション空室、築91年。まずは解錠。キータイプはU9だと思っていました。よく見るとU9の前身、UXです。キーウェイが似ているので間違いやすい。エントランスのキースイッチがあるので、逆マスターキーシステムが入っています。暫定的なシリンダー交換をして、問屋さんに逆マ対応シリンダーを注文するつもりでした。ところが回答は、”廃盤”。UXまで廃盤になっていたんですね。MIWAディスク同様、廃盤になっている場合、鍵作製をします。キースイッチを回せる鍵を作成しないとエントランスから入れません。リフォームおよび販売完了時に、購入者の判断で鍵交換するか否かを決めていただく格好です。交換すると、エントランスと玄関のキーは別々になります。
ディスクやU9はよく作成します。UXは初めて。タンブラー７枚分の位置を確認。シアラインを見ながら、少しずつカットしていきます。確か６段差。未知データのデプスなので、自分なりにデータ収集。こういう作業は面白い。UX逆マスターのマンション物件、かなり少ないと思うのですが、たまに遭遇します。数年後には、PRキーあたりに変わっているかも知れません。あるいは、築20年物件だから、玄関ドアごとリフォーム、最新プッシュプル錠２ロックに変わる可能性もあります。
12月 9, 2010 7:42 PM|
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国立市の戸建。鍵をなくして不安なので、念のため交換するとのこと。最近、住宅の鍵交換が多くなってきました。楕円形と丸型の２個シリンダー、GOAL6ピン。出くわしたのは、５回目くらい。２年に一度なので、少しレアなタイプでしょうか。たまたま在庫していましたので、即交換。TOSTEMのOEMであるこの6ピンシリンダー、製品価格が今はどんと上がっています。現在はWEST917やGOAL V18といったディンプルシリンダーの方が安い仕入れになります。OEMシリンダーより防犯性の
高いディンプルの方が安い、といった逆転現象は、最近いろんなシリンダーで起きています。今後は
ディンプルを在庫します。
さて、ドアの建て付けが若干悪くなっており、デッドがストライクと少し干渉しています。親扉の戸先が数mm下がっています。旗丁番でなく、戸建住宅には珍しいピボットヒンジ、詳しい人に電話で聞いてみました。が、どうやらこれは調整が利かないタイプのようです。ドア自体を外して、下部の軸にリングでも挟みこんで親扉の高さを上げるしかないようです。鍵交換ついでのサービスとしては、大掛かりな作業となるので、別途料金として検討していただきます。
11月 28, 2010 7:47 PM|
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稲城市、戸建の賃貸。不動産屋さんからディンプルキー２ロックの交換依頼です。玄関ドアを見ると比較的築浅の物件です。戸建のGOAL プッシュプル錠、古いものだと５ピンや６ピン、それにD9もあります。V18、５ピン、６ピン、D9いずれも互換性がありません。V18の２個同は通常在庫にしています。シリンダーや錠の種類が１０年前よりどんどん増えています。必然的に通常在庫としなければならないシリンダーも増え、積載重量もスペースも大きくなりました。
在庫がないと現場へ２往復することになるので、非効率な動きとなります。だからといってサッシメーカーOEMシリンダーをすべて在庫するのは物理的に不可能なほど、種類が爆発的に増えました。結局、経験則で自分なりの出筋シリンダーを常備しておくしかありません。空き家の交換の際には、いつも「この家の解錠依頼が来たらどうなる？」と考えます。交換作業後に、戸建周囲を廻り、１Fの窓などを確認。すべてシャッターもしくは格子が付いています。この家にセキュリティホールはありません。やはり今後、鍵開けをやる鍵屋には、伸縮はしごの常備が必要なようです。
11月 27, 2010 9:34 PM|
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alphaのサムラッチ装飾錠、立川市の戸建住宅。先日伺ったトラブルの原因は、錠ケースの故障でした。鍵を回してもサムターンを回しても空回りします。デッドボルトが引っ込まず、玄関ドアを外からも内からも開けられない状態でした。本日は、錠ケースの交換とFBロックシリンダー交換を行います。このタイプで交換できる防犯シリンダーはalpha FBロックとWEST917だけです。
FBロックは純正キー５本付、セキュリティカード付属。合鍵は作れません。子鍵はメーカーにセキュリティカードを提示して注文します。さて、取り付け完了後、お客さんに動作確認してもらいます。キーがまったく廻りません。？？？そういえば、3690旧型のシリンダーだと、FBロックは交換できない場合があると、問屋さんが言ってました。FBロックは3690新型シリンダー同様、お尻の鍋蓋が飛び出ています。旧型は鍋蓋が飛び出ていません。取っ手にある穴が小さいので、ビスを締め付けると鍋蓋が圧迫されて、回転できなくなるのでした。ならば、取っ手の通し穴を広げればよいだけのこと。Φ12からΦ15に広げて、解決しました。
11月 19, 2010 8:34 PM|
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朝9:00に依頼元不動産屋さんに集合。檜原村の別荘、行ったことのある人に誘導してもらわないと、おそらく辿り着けないらしい。ハウスクリーニング屋さんの車が到着。追跡開始。檜原街道を15km以上走った後、一応舗装された山道に進路変更。小型車がやっと通れる急勾配の坂とカーブの連続。目的地直前の上り坂で、クリーニング屋さんの車がホイールスピン。今日は冷たい雨が降っており、グリップが効かない。旧型のエブリィ、ターボ付き。でも、カギスター号同様、結構な積載重量があるそうだ。ホイールスピンする車を２人で押しながら、ようやく勾配３０度の坂を制覇。山道の突き当たりにある別荘が視界に入り、一安心。周囲３６０度が霧霧、雲海の上にいるようだ。
こんな場所に賃貸物件があるなんて。バブルの時代に、建設資材をヘリコプターで運び、建築したらしい。オーナーが今は賃貸物件にしている。この別荘を借りる人の日常生活は、どうやって成り立つのか疑問。一番心配していたのは、現調のみに終わること。ミサワホームと聞いていたので、独自デザインのレア部材、取り寄せで再度出直しになることを覚悟していました。ところが玄関ドア錠は、ありきたりの玉座。築２０年以上だから、独自デザインのOEM玄関錠でないのか。よかったー。こういう現場が１回出動で終わることに、すごく感謝。帰り道、ツイテルを連呼しながら、また急勾配を下ります。強いブレーキを長時間かけなくてはいけない。新車なのに、ブレーキ音がゴーと何度も鳴る。相当負荷がかかっている。ベーパーロックか？東京とは思えない秘境物件で鍵交換を行うのは、最初で最後にしたい。
