住宅

ビットロック取付作業

玄関ドアclavis

玄関ドアclavis

本日は同業者のヘルプ作業で7:00出発、八王子ICに乗ります。三鷹手前から40分以上、徐行運転の渋滞、9:00前に南品川の建築中マンションに到着です。玄関ドア本締り錠2ロックの上側、スイッチサムターンにスマートロックを被せて設置する取付作業です。軸中心が少しでもずれると、本体が揺れるので、素人DIYでは難しいレベルかと思います。
ビットロック

ビットロック

部屋間取りはワンルームなので、レンタルルームや民泊利用目的で建設されたレジデンスマンションかと推測します。スマホで解錠できる以外に、遠隔操作で解錠やらパスワード変更やらできるようです。16:00過ぎに終了、帰路の首都高も都心では渋滞、90分で帰着出来ました。

4月 28, 2021 7:10 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

公団規格トイレ錠交換

MIWA BM

MIWA BM

トイレのドアが開かないとのこと、現場は八王子のマンションです。ノブを外して錠ケースを操作して、内開きドアは開きました。公団規格のMIWA浴室錠・トイレ錠です。外側ノブのスピンドルが老朽化により折れています。この切り欠きだと在庫しているトレイ錠で置き換えられません。一人暮らしだというので、錠を外して１日我慢してもらいました。部材が入荷してから、再度現場で錠セット交換です。MIWA BMを交換したのは初めてのようです。

4月 9, 2021 10:56 AM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

公団プッシュプルのPSメンテ

公団プッシュプル

公団プッシュプル

築50年ほどの公団の玄関ドアがリフォームされており、キータイプはPSです。不動産屋さんが販売するに当たり、上部シリンダーが施錠方向に回らない症状を解決してほしいと依頼されました。MIWAプッシュプル錠ですが、PRでなくPSシリンダー、MIWAが公団用に製造しているOEM製品でしょうか。
MIWA PSシリンダー

MIWA PSシリンダー

キーシリンダーはフロントからの固定でなく外側取っ手と一体化しています。おそらく誰でも交換できるように外側ハンドルごと取り寄せ、左右勝手指定となる製品だと思います。シリンダーの分解洗浄だけでは右回転せず、若干の加工を施してスムーズに回転するようになりました。最安の解決方法は儲かりませんが、ハンドル交換だと納期も金額も合わず、依頼が流れる厳しい時代です

2月 22, 2021 4:55 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

GOALサムラッチ5ピン

GOALサムラッチ

GOALサムラッチ

GOALサムラッチ錠、５ピンシリンダー交換は久しぶりです。デザインはシャメールやニースではなく、サッシメーカーOEM製品です。死骸のハエは、一体いつどこから侵入したのか、不思議です。
5ピンシリンダー

5ピンシリンダー

鍵屋を始めたばかりの20年前、このラッチの部品をバラけてしまい、元に戻すだけで２時間かかり、泣きそうになったことを思い出しました。今ならバラけても短時間で戻せます。集中力を高めて、ラッチのメカニズムを動かさないようにして、シリンダーコアの交換完了です。

2月 19, 2021 2:54 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

トイレ錠の修理at昭島

GIKEN表示錠

GIKEN表示錠

昭島市のマンション、トイレ錠の不具合です。大家さんからの入電では、どういう状態なのか理解できませんでした。GIKENの表示錠、ハンドルを固定する施錠状態を解除できない不具合であると理解しました。。入居者はマイナスドライバーを使い、力ずくで凹みを回そうとしたようですが、完全に回りません。外側本体を分解してみて原因が判明しました。上下運動する板部品の通り道を誘導する樹脂部品が割れて、上下運動を阻害しています。
簡易施錠

簡易施錠

折れた部分の樹脂を取り除いても、上下運動にそれほど支障はないでしょう。これを除去して、施錠解錠機能を回復しました。ハンドルを固定するだけなので、ラッチボルトを物理的に引っ込めることは出来るのですが、力ずくで解決しようとする素人さんだとドア隙間にバールを突っ込んで傷だらけにすることがあります。

2月 1, 2021 12:44 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

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