鍵屋カギスターの現場工事日記
立川市の雑居ビルテナントの入口に、１５年前、玉座交換用キーレックスを取り付けました。テナント退去後に管理会社から開錠できないとの連絡を受けました。暗証番号のボタンは問題なく動作しており、デッドも引っ込んでいるようですが、どうやらラッチボルトが動いていません。困ったことにこのドアは内開きであり、他に入室できる窓もドアもありません。あれこれやって無破壊解錠をあきらめ、ドリリング解錠をしました。ノブと連動すべきスピンドルを強制的に動かして、ドアを開けました。スピンドルが連動しなかった原因は、裏板固定のビスゆるみでした。引き続き使用できるかと確認すると、角芯可動範囲が９０度しかなく、継続使用できません。通常のHM玉座セットで置き換えました。真夏の雑居ビルで長時間作業を覚悟した上で、空調服を導入した甲斐はありました。
築10年ほどのPRキーシステムのマンション、エントランスの鍵が回りづらいというクレームが多くの入居者から出ているそうです。早速共用部の鍵を管理会社から預かり、現状を確認します。シリンダーの裏側にも大量の黒いすすがありました。シリンダーの外筒および内筒にもゴミ埃が蓄積しており、すべて洗い流し、吹き飛ばします。ついでに若干誤差を許容するようにロッキングバーを加工します。これにより、キーの回転はすこぶるスムーズになり、通りがかった入居者にも確認してもらいました。
玄関ドアを見ると、50年ほど使用したOBELサムラッチ錠、キーシリンダーの動きが固くて開け閉めに苦労している状態です。老朽化のようであり、交換が必要です。MIWA サムラッチ錠に取り換えることとなりました。昭島市の防犯工事補助金制度を利用できることは初耳で、市役所に領収書を提出して、補助限度額3万円もらえるそうです。
サムラッチ錠と隣接するドアチェーンの受け金具が干渉してしまうので、取り外すことで了承してもらいました。今回はドア厚が34であり、THMT-1LSをそのまま取り付けると、ラッチボルトの動きが渋くなります。スペーサーを作り、ドア厚を2mm足して、問題なく動作しました。
マグロック金庫のキーがあるが、開かないとのこと、eikoやキングクラウンのマグロックではなく、円型マグネットキーだそうです。現場で確認すると、見たことも聞いたこともないマグロック形状です。キーはあ２つあり、あてがってもレバーハンドルは下がりません。本体側の磁石配列がおかしくなっている可能性が高いです。衝撃を与えて解錠、みくに金庫という廃盤メーカーでした。その後は状態が回復したようですが、経年劣化で磁力反応がいつなくなるかわかりません、デッドボルトを出したままの保管庫にするようです。
マンション玄関ドアの解錠依頼、退去後に返却すべき鍵を入居者が紛失し、管理会社からの要請です。
最近は出動前に物件名を調べると、賃貸募集時の玄関ドア画像も見れます。年式が2012でプッシュプルPGだとわかったので、スイッチサムターンであることを覚悟して現場に到着です。施錠は上側デッドボルトのみですが、感覚が鈍っており、時間を要しました。
