カギスター工事日記

武蔵村山:トステム鍵交換

築浅の戸建競売物件、不動産屋さんも合流してまずは解錠です。玄関ドア横の腰高窓を攻めます。ちょうどこの場所、交差点の信号前にあり、停車している車から作業が丸見えなのです。なんだか解錠手口の実演をしているみたいで変な気分です。クレセントは２重ロック、回しても窓はスライドしない。サブロックの突起も倒して３重ロック突破出来ました。玄関ドアはTOSTEMプレナスX、MIWA PSシリンダーです。最近競売戸建玄関キーの出筋はURからPSに移りつつあります。下部錠前はセキュリティサムターンが付いている、はずなのですが、下駄箱を探しても見つかりません。立ち退いた前オーナーが持っていったんでしょう。不動産屋さんは、とりあえずこれで売り出す、と言ってます。いいんでしょうか。下部本締錠は室内からの開け閉めが出来ない状態ですよ。販売後に購入者からクレームになりませんかね。後日の注文も考えて、一応画像記録を残しておきます。

7月 5, 2013 5:12 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

TITANキーシリンダー故障

日野市の輸入住宅、親子扉のTITANサムラッチ錠。夜の鍵交換依頼は故障が原因でした。TITANのキーシリンダーは10年ほどで内筒ごとすっぽり抜けています。前回のTITANトラブルもそうでしたが、テールを固定するスナップリングが外れやすいようです。これが外れると一体になった内筒も抜けてしまいます。日本製と違い、US製は作りが雑なんですね。同じものに交換しても寿命が短いので、WEST917ディンプルキーに交換を毎度おすすめしています。合鍵もその場でカットして完了です。キーシリンダーの耐久性は心配ないですが、チューブラデッドの劣化が気になりました。こちらのほうが先に壊れるでしょう。

6月 3, 2013 10:22 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

セキスイ浴室空錠取替え

八王子の一戸建て、浴室錠が壊れたトラブルが発生したようです。ラッチボルトが引っ込まず、ドアが開けられない状態。内開ドア、ラッチをうまく攻撃できず、ドリル破壊を考えます。滑り出し窓が開いていると教えられ、ここから浴室に侵入します。体の大きい人は無理でしょう。隙間から入るのは問題ないですが、捕まるものがないので、上体がそのまま床面に落ちそうになる。気合を入れないと怖い。無事に着地出来ました。部材はセキスイの浴室空錠でした。廃盤でなくてよかった。本日は部材を取り寄せて交換となります。

メンテナンス部材の交換なのに、すぐに終わりませんでした。2本脚ビスピッチが44から50になっています。アルミに追加加工を施す。ローズの径が大きくなっており、框の段差で浮いてしまう。ローズの戸先部分を変形させてしっくり収まるようにする。故障したケースの刻印はAGE、今回はCOWです。浸水しないように樹脂パッキンを挟み込むようになっているのが改良点。同じメーカーだけど、ブランドが変わって設計情報が変わってしまったんでしょうか。

5月 4, 2013 12:03 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

kaba補助錠とシリンダー交換

公団住宅で補助錠取付けとシリンダー交換工事です。既存キーシリンダーがU9で主錠HPD、補助錠がNDZとなっています。交換する条件は、空転するセイフティサムターンが付いていること。kabastarはパテント切れでneoに変わっていることは知っていましたが、補助錠もかつての4500シリーズが廃盤とは知りませんでした。必然的にkabastar 6500シリーズを選択することとなります。丸座タイプの6503Rを取り付けることになりました。主錠は、出来ればバリアフリータイプのレバーハンドル錠HPL-40への交換がご希望でしたが、HPD40より長いシリンダーとなります。他社シリンダーHPD40KJを装着すると鍵穴が4mm沈んで、キーヘッドが障害となる可能性があり、メーカーとしても動作保証が出来ないとの回答。主錠はneo同一キーでシリンダー交換のみとなりました。

シリンダー貫通穴は利用できるけど、4点ビス位置は違います。シリンダーカラー外径が小さいので、ドア室外面の地肌が露出した部分をホワイトのタッチペンで塗りました。kabaの取付説明書は、毎度理解するのに時間がかかります。めったに取付けない部材だからですかね。ATライナーをそのまま使うとNDZのデッドボルト高さが2mm違ってきます。ストライクを追加加工するのはやめて、ATライナーを少し加工してデッド位置をあわせました。2個同一キーだと鍵が10本も付属します。また、室内専用のキーが2本ついてきます。在室時には、サムターンを空転モードにしないようメーカーの注意書きがあります。緊急時に外出しようとしても、キーがどこかにあるかわからないようだと、大変な事態になりますね。

5月 3, 2013 1:58 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

グレモン錠の故障

昭島市の古い賃貸マンション、１Fの玄関ドアです。内からも外からも開錠できず、ドアを開けられないと聞きました。管理会社からは自己負担で解決するように、またお抱えの鍵屋を手配するこても出来るとの回答らしい。現場で一見してグレモン錠とわかり、こりゃ大変かも知れないと感じます。横田基地が周囲にある昭島は、賃貸物件で時々防音ドア仕様のグレモン錠を見かけます。サムターンも４５度しか回らず、負荷を感じられない。錠ケースの故障だと思います。とにかく破壊しながらドアを開けなければ型式も確認出来ません。バックセットとスペーシング寸法からすると、現行カタログには載っていない。廃盤かも知れない。錠ケースはOEMでシブタニだったりする場合があります。なので、錠ケースのみ交換で済むか、ロッドの交換も必要か、さらに加工が必要かドア着脱が必要か、ドアを開けないことには正確に見積もれません。料金も3～8万円くらいまで大きく幅があると思います。外出するには、ベランダの高さ130cmほどのフェンスを超えなきゃいけない、大変な状態です。不機嫌な奥様、管理会社と料金負担で折り合いがつかない模様。検討するとのことで引き揚げました。誰が払うのかが宙に浮くと、やる気が０になります。解錠しても、グレモン錠は取り寄せ品なので、ドアを施錠出来ません。暫定的に補助錠を取り付けるなどの処置が必要です。築年数は古そうですが、故障した原因は、建て付けのズレなどによりロッドかデッドに負担が長年かかったんでしょう。ということは、グレモン錠取り付け以外に修正が必要かも知れません。この玄関が２F以上だったら、本当に悲惨な状態です。賃貸物件でグレモン錠故障となると、料金回収も含めて、厄介そうです。

4月 11, 2013 6:03 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）