住宅

LSP防犯サムターン

防犯サムターン

防犯サムターン

小平市のマンション、LSPのシリンダー交換に来ました。防犯サムターンは偏心で、見たことはありますが交換は初めてです。どうやって外すのか理解するのに時間を要しました。交換した後に動作を確認すると、シリンダー内筒回転に遅れてサムターンが回転します。中心軸が少しでもずれていると、内外回転の連動性に問題が出るようですので、再度取り付け直しました。メンテナンス性に問題ありなんじゃないでしょうか。先日、10年落ちくらいの初期型B5サムターンが、うまく回らないプッシュプル錠があり、サムターン交換しました。防犯サムターンも定期的に交換が必要な部材になりそうです。シリンダー交換だけでなく、サムターン交換という需要も将来的に発生するかも知れません。

2月 3, 2016 4:37 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

競売戸建て鍵交換at小平

トステム玄関

トステム玄関

競売物件の戸建ては築10年ほどです。強制執行する前に、入居者が立ち退いてくれたそうです。なんとか開けて、玄関２ロックはMIWA PSのコア交換、勝手口２ロックはなぜか片方がD9シリンダー、もう片方がSシリンダーです。
Sシリンダー勝手口

Sシリンダー勝手口

GOAL5ピンTX系で２個同一コア交換しました。以前は頻繁に競売物件の解錠交換をやっていましたが、最近はとても少ないです。競売物件は現在素人も参加できるし、大手不動産も薄利で入札してくるので、なかなか競り落とせなくなった、との話を聞きました。多くの業界が過当競争のようです。

1月 25, 2016 2:29 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

ミサワホームのトイレ錠修理

ミサワホーム

ミサワホーム

トイレ錠のラッチが引っ込んだままになっているトラブルです。ハウスメーカー仕様のトイレ錠、通常とは段違いに高級感があり、頑強な造作です。レバ＾ハンドル空錠の上にチューブラデッドの表示錠があります。フロント刻印はMISAWAなので、鍵屋が入手できない部材かも知れません。入手出来ても、納期価格にびっくりすることになりそうです。。
トイレ錠

トイレ錠

錠ケース内部を見ると、折れたスプリングがラッチの動きを阻害していました。このスプリングが下がったレバーハンドルを戻す役割をしています。最寄りのホームセンターで同様の押しバネを購入し、錠ケースに収めます。メカニズムがシンプルで、修理出来たので、現場１回作業は助かります。

11月 1, 2015 6:18 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

室内間仕切錠から自動施錠

表示錠

表示錠

室内錠は、表示錠の機能がありますが、これを自動施錠にしたいとの依頼です。フロント長130なので、近年の間仕切りドアだと思います。キーレックス800のフロントと同じなので、加工は楽になります。既存切り欠きではケース奥行きが不足でした。
keylex800

keylex800

追加加工を行い、自動施錠のキーレックスを取り付けます。バックセットが10違うので、既存切り欠きが露出して、化粧プレートが必要になるかと思っていましたが、不要でした。中腰での作業は、つま先を曲げた作業が多いので、こむら返りが起きそうになります。

10月 29, 2015 8:55 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

鍵穴いたずらで使用不能

スコープ穴

スコープ穴

シリンダーの故障で解錠要請、八王子の新し目マンションです。鍵穴やらシリンダー周囲、ドア表面にも固形物をかけられており、鍵が入りません。悪意のある犯罪です。なぜか外径がでかい広角ドアスコープがついており、取り外すとひどい有様でした。過去に鍵開けで大手サラリーマン鍵屋を呼んだ際に、解錠できず、こうなったそうです。スコープ穴周囲を傷だらけにしてしまったため、通常のドアスコープでは傷が隠れない。だからサービスだなどと言って、でかいドアスコープに交換したわけです。開けられないのは別に責められることではありませんが、この所業は問題です。
MIWAサムターン

MIWAサムターン

MIWAのプッシュプル錠のサムターンはスイッチ無しのB5というんでしょうか、一応きっちり咥え込まないといけません。解錠後、上下２個ともシリンダー交換しました。警察を呼んで巡回してもらうようにしないと、また狙われる可能性がある旨伝えて退散です。

10月 20, 2015 8:06 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

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