住宅

大手鍵屋の驚き見積

技研サムラッチ

技研サムラッチ

戸建て玄関ドア、錠は技研のサムラッチ錠2ロックです。サムラッチのメカニズムが故障していて、おまけに廃盤の錠です。チューブラ錠も調子悪く、交換したいとのことです。大手鍵屋に出張見積もりを取ったら、14万円なので断ったそうです。玄関ドアはリフォームを検討しているので、それまでのつなぎとして、チューブラ錠のみ最安のもので交換したいとの要望、S-ADチューブラ錠で交換しました。実際、大手救急車の見積もりを見て驚きました。
ぼったくり

ぼったくり

kodaiツーロックのサムラッチケースロック交換で14万、主錠のみの交換で106,700円、まさにぼったくり見積です。製品代金の定価51,400円に対して74,000円税抜、など製品定価でもガッツリ上乗せしています。重作業工賃33,000円や中作業工賃22,000円なんてのは意味不明。毎週広告塔がテレビに出演しているグループでも、現場作業員の実態はノルマに追われてモラル崩壊していることが、よくわかりました。

12月 16, 2020 5:06 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

電気錠制御盤故障

電気錠制御盤

電気錠制御盤

アパートのエントランス門扉のモーター錠、動作不具合が起きています。デッドボルトの突出が途中で止まることがあります。建て付けが悪いのかとストライクの調整加工をしても解決しません。予備のモーター錠で動作確認すると、同じ現象です。どうやら電気的な問題が発生しています。変換アダプターを交換しても同様、電気錠制御盤とモーター錠をダイレクトに接続しても同じ現象です。築６年ほどの物件の制御盤ですが、どうやら８月の落雷でこの地域が停電となった情報を耳にし、落雷による制御盤の劣化のようです。

11月 26, 2020 4:42 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

物置LAT破綻交換

U9 LAT

U9 LAT

多摩市マンション1Fの物置部屋、長年開けておらず鍵がないそうです。なぜか自動施錠のLATが付いています。サムターンがないので、U9 G1シリンダーを破綻、その後交換します。リフォームするための外壁サンプルが物置部屋にあるため、解錠が必要となった現場でした。

10月 2, 2020 3:41 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

カムロックから平面ハンドル

パイプスペース扉

パイプスペース扉

築５０年くらい立っていそうなマンション通路のパイプスペース扉、レアで奇妙なカムロックがほぼ無機能化しています。不動産やさんからの見積依頼は、扉交換より安く上がる方法としての平面ハンドル取り付けです。
カムロック

カムロック

既存カムロック切り欠きを活かすなら、横型平面ハンドルがベストだと判断しました。また、別売専用裏かけ止金を使用すれば、既存のストライク穴をほぼ流用できます。これによりフロント部の加工と新規ストライクが不要となりますが、止金を適切な長さで９０度曲げ加工してカットする手間が必要です。
横型平面ハンドル

横型平面ハンドル

マンション全体で１０個のリプレースですが、この酷暑の季節、一気に全部やるのは大変なので、本日は３個の施工で引き上げます。自分のペースでやれるので、来週涼しくなってから、あるいは現場近くに用件があれば、再度工事します。
裏かけ止金

裏かけ止金

横型平面ハンドルはカムが横方向スライドなので、縦型平面ハンドルよりは扉立て付けズレの影響を受けにくいのではないかと思います。

8月 21, 2020 10:32 AM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

廃盤URキーのマンション

玄関ドアUR

玄関ドアUR

清瀬市、競売物件のマンション鍵交換です。玄関もエントランスのキースイッチも、廃盤のURシリンダーを採用しています。管理会社に依頼して、共用部で使用できるURキーを入手できるかも知れません。ノンタッチキーの受信機も設置されているので、中古で購入したオーナーはノンタッチキーを登録してエントランスの受信機にかざします。今回玄関ドアおよび隣のトランクルームドアはPRシリンダー2個同一キーで交換し、制御器でノンタッチキーを３個登録しました。暗証番号が設定されておらず、二度手間にならず助かりました。

8月 3, 2020 2:12 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

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