鍵屋カギスターの現場工事日記
住宅
競売物件を専門に取り扱う不動産屋さんからの依頼です。このマンションはすでに立ち退いて、代金納付も済ませており、強制執行にならなかったようです。久々にMIWAディスクシリンダーに出くわしました。楽々ピック解錠です。玄関を開けると、ゴミなのか放置物なのか分からないものが大量にあります。リフォーム屋さんが奥のリビングを見て、「こりゃすげーな」と言っています。4tトラック１台でも収まらないそうです。
住宅ローンが払えなくなり、競売で落札した物件は、ゴミ屋敷の確率が高い。戸建物件だと、敷地内に大量のゴミやら廃棄物が、目に付くことがあります。相変わらず住宅ローンを払えなくなって、手放すというケースは一定数あるようです。そういえば、2003年くらいまでは、玄関ドアを開けるとチンピラみたいな占有屋がいることが時々あったことを思い出しました。現在は法律が変わって、占有屋を強制退去させやすくなり、占有屋にとって金銭的メリットもなくなったそうです。
先日、掃きだし窓をダイヤルクレセントに交換できなかった現場に再度やってきました。受け金具もこれ以上長いタイプが見つからないので、かくなる上はクレセント自体を削るしかありません。でもお客さんは、今後引っ越し先でも使えるかどうかを気にしています。その保証はできません。というわけでカギ付きクレセントに交換することにしました。受け金具を変えても、ダイヤルクレセントを交換できなかったというのは初めてです。
トステムやYKK,不二サッシなら１００％交換できるはずです。三協アルミの、しかもレアなタイプのようです。ダイヤルクレセントは受け金具の高さが最低23mm必要ですが、カギ付きクレセントなら20mmあれば大丈夫です。カギを回してロック状態にすると、クレセントは廻りません。掃きだし窓は隣の戸建住宅の庭に面しており、外部から簡単に侵入できない領域なのですが、防犯意識の高いお客さんです。格子付きの腰高窓も、カギ付クレセントに交換しました。
お昼過ぎ、奥さんから出動依頼です。戸建住宅玄関ドアが開かない、とのこと。鍵は回るというので、シリンダーが外れかかって空回りしているのか、錠ケースの故障なのかと推測しました。現場の玄関ドアは築１０年ほどのプッシュプル錠です。確かに鍵が回って、カンヌキの引っ込む音がする。ケースの故障ではない。単純にドア建てつけ不良かなと思って、ドアを強く引いたら開きました。拍子抜けです。
原因はラッチボルトの動きが渋くなっていたためでした。プッシュプル錠のラッチは引っ込むのではなく、倒れることによってドアが開きます。ラッチボルトの汚れと油分付着が多いので、洗浄して動きがスムーズになりました。近くに畑や更地があって、土・砂が吹きつける環境だと、こういったトラブルは起きやすくなります。精密なシリンダーが付いていれば、まず鍵穴に不調が起きるでしょう。
先日見積もりをした国立市のマンション掃きだし窓です。「ダイヤルクレセントを取り付けたい」との依頼で先日伺ったのですが、受け金具を交換しないとダイヤルクレセントに交換できないことが判明しました。そもそも”ダイヤルクレセント”という製品名を指定するお客さんは初めてです。ネットで情報収集する人が増えていますね。
ほとんどの場合、受け金具はそのままで交換できるのですが、これはレアケースのようです。三協アルミ製で台座の中からクレセントが出てくるタイプ、受け金具も短く、クレセントの高さも低い。メーカーに問い合わせて、受け金具を交換すれば大丈夫との回答だったので、受け金具と番号３個同一のダイヤルクレセントを仕入れたのですが、残念な結果になりました。売上げ０の作業中に、緊急依頼にも対応できず、売上げロスにがっくりです。受け金具を交換しても、長さが2mm足りないので、クレセントが受け金具に入りません。メーカーにまた確認して出直しとなりました。カギ付きクレセントなら交換できることがわかりましたので、ダイヤルクレセント取り付け不可な場合に検討します。
ミサワホーム戸建の玄関ドアです。中古物件を購入したようです。
ミサワホーム、積水ハウスはたいてい玄関錠がWEST製です。グレードの高い戸建はWESTを採用することが多い。現状は本締錠の６ピンシリンダーですが、同じ種類のシリンダーはなぜか入手できません。問屋さんに理由を聞いても、とにかくハウスメーカーが鍵業界への販路を遮断したというだけ。
でも、WESTディンプルシリンダーなら対応できます。OEMの６ピンシリンダーが入手できたとしても、防犯性の高いディンプルキーより不思議なことに料金が高くなってしまいます。シリンダーカラーはそのまま流用して交換します。
