カギスター工事日記 » 住宅

住宅

図太い居留守鍵開け

MIWA U1サム

八王子の築浅マンション、家賃滞納による督促および安否確認のための解錠依頼です。MIWA PGFプッシュプル錠ですが、確認したところ施錠は上側サムターンのみです。スイッチサムターンは今回U1でB5に比べると感触が分かりづらくて苦手です。スイッチサム解錠自体も久しぶりなので、やはり感覚が鈍っており30分かかりました。警察官立会いなので、精神的なプレッシャーもあります。解錠後、警察官が入っていくと、入居者は奥の部屋にいました。どうやら滞納の常習者で居留守を使っていたようです。数々の呼び出しとノック音を無視して居座るとは、結構図太い人間です。若い男ですが、今日明日にでも退去するような流れになったようです。

3月 28, 2023 5:30 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

キースイッチ断線修理

KS-222

アパート門扉を解錠する集合玄関機のキースイッチ不具合で緊急出動となりました。PRキーは回るが、解錠信号が出ていないようで、モーター錠は解錠しません。暗証番号での解錠は可能、キースイッチコネクタ先の通電では解錠します。やはり原因はキースイッチにあるようです。通電時の端子根元の電流を測定するため、被覆を引いたらスポット抜けました。どうやら腐食で物理的に配線が途切れています。手持ちの乾電池式ハンダゴテは温度が低いようで、半田の付きが悪い。どうしても見た目が悪くなりますが、はんだを多めに盛りました。

MIWAキースイッチ

集合玄関機が雨ざらしの場所にあるため、劣化も早いのでしょうか。KS-222はKS-112よりも故障が多いと聞きます。KS-222自体も廃盤なようで、交換するとなるとKS-232に加えて取付金具が必要だと知りました。

3月 20, 2023 5:37 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

玄関引戸プッシュ栓錠

bestプッシュ栓錠

玄関引戸の錠前交換と聞いたので、召合せ錠だと予想していたら、プッシュ栓錠でした。メーカーがBESTなので、当然廃盤、約50年前の引き戸ではないでしょうか。alphaプッシュ栓錠を使うのは12年ぶりでしょうか、受け金具はサイズが違うので、金具厚み分彫り込んで埋め込みました。

alphaプッシュ栓錠

社会福祉協議会からの依頼で、どうやら所有者は介護施設に入るようです。親戚が立ち会うのではなく、協議会の方が家財整理をしている様子でした。身寄りがなくて、公的機関に資産整理を依頼しているのかも知れません。このような事例は、今多いのでしょう。

3月 16, 2023 4:01 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

通用口鍵不具合

通用口LAL

マンション通用口ドアのキーが回らないとのことで、現在施錠できない状態で回避しています。U9シリンダーを外すと２０年分の粉塵が蓄積しています。分解洗浄することで、スムーズに回るようにはなりました。

U9シリンダー

しかし、肋骨部品がガバガバになっており、かしめても簡単に外れます。シリンダーの精度を保てない状態なので、交換したほうが良い旨、管理会社に伝えて、作業完了となりました。

2月 8, 2023 4:52 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

tajimaダイヤル錠交換

ポストダイヤル錠

ポストダイヤル錠の老朽化が激しく、つまみが欠けているものが多いです。この物件のtajimaダイヤル錠をまとめて交換する依頼を、不動産屋さんから頂きました。ポスト自体年季が入っていますが、扉建付けは問題ありませんでした。

tajimaヨコ

旧型の安いダイヤル錠ですが、近年のポストダイヤル錠はメーカーによって、価格が相当高いものがよくあります。

2月 6, 2023 5:09 PM| カテゴリー：住宅| コメント（0）

« 前のページ次のページ »

htmlコンテンツ

ブックマーク